Del lote a la desinversión
CEDI de Falabella en Cota
Adquisición del lote, estructuración financiera y técnica, construcción y estabilización.
Alexandra Ortegón · en cargos anteriores
Transformamos potencial inmobiliario en oportunidades de inversión.
Estructuración integral de primer nivel: de la tierra al proyecto financiable y a la venta.
Baje para activar
Ilustrativo
Área adicional posible
0m²
Valor proyectado
COP 0M
Estructura de capital
30 % socios70 % crédito
Valor creado
×0,0
Qué hacemos
Del potencial al valor real.
Estructuración integral de primer nivel: de la tierra al proyecto financiable y a la venta.
Originamos
Estructuramos
Gerenciamos
Cinco formas de llevar un activo del potencial al valor real.
Comercializamos lo que estructuramos.
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Tierra desarrollable
Estructuración de proyectos sobre tierra con vocación de desarrollo, listos para que el capital entre.
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Redesarrollo de activos corporativos
Empresas con inmuebles prime donde la tierra vale más como desarrollo que como soporte de la operación.
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Sale and leaseback
Monetizar el inmueble sin perder la operación.
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Reposicionamiento de activos
Activos que perdieron valor por obsolescencia técnica o de uso.
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Inversiones y adquisiciones por mandato
Clientes que nos dan el mandato de adquirir activos por determinados montos o por necesidad de uso propio.
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Cómo trabajamos
Un mismo método para los
cinco productos
Originación
Estructuración técnica y normativa
Estructuración financiera
Capital
Comercialización y salida
Identificamos el activo y el valor que hoy no está rindiendo.
Definimos lo que la norma permite y el proyecto que cabe.
Modelamos ventas, costos y retorno hasta que el negocio cierra.
Sumamos aliados e inversionistas con la estructura adecuada.
Comercializamos lo que estructuramos y materializamos el valor.
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Una sola mesa
seis disciplinas que Latente coordina en cada proyecto.
- Diseño y urbanismo
- Jurídica y normativa
- Técnica
- Financiera y de capital
- Comercial y de mercado
- Relación con el capital
Experiencia que nos respalda
La trayectoria de quienes lideran.
+2
billones de pesos en portafolios inmobiliarios liderados
Alexandra Ortegón
+1,2
billones de pesos en adquisición, estabilización y desinversión de activos
Alexandra Ortegón
70
transacciones por más de US$ 2.000 millones en estructuración de crédito inmobiliario
Alejandro Ruiz
+150
millones de dólares en inversiones con capital preferente y créditos estructurados
Alejandro Ruiz
Cifras logradas por cada socio en cargos anteriores, no por Latente.
20 hectáreas · 12.000 viviendas
De la tierra al proyecto
Compra de la tierra para un proyecto con más de US$ 250 millones en ventas y alianza con propietarios de lotes e inversionistas, con bajo aporte de capital.
Alejandro Ruiz · en cargos anteriores
Qué hace financiable un loteLo que revisa un inversionista antes de entrar a un proyecto sobre tierra.Leer →
Liquidez sin salir de su sedeCómo funciona un sale and leaseback para una empresa que quiere seguir operando.Leer →
Cuándo un activo pide reposicionarseSeñales de que un inmueble perdió valor y qué se puede hacer con él.Leer →
Cuando la tierra vale más que la operaciónEl caso de las empresas con inmuebles prime que hoy sostienen una planta o una bodega.Leer →
Comprar por mandatoCómo se define el activo que un cliente necesita antes de salir a buscarlo.Leer →- Por qué coordinar seis disciplinas en una sola mesaLo que se gana cuando diseño, norma, finanzas y capital trabajan desde el inicio.Leer →
Contacto directo
Hablemos de su activo
- CEO
- Alexandra Ortegón, socia y CEO
- Correo
- contacto@latente.co
- Teléfono
- +57 123 45 6799
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- Avenida Calle 72 #7-82, Bogotá
- Horario
- Lunes a viernes de 9am a 5pm
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